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Moratoria sobre el aumento de los alquileres
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Esta cifra es inferior al 7,2% del mes pasado. Según sus previsiones, "los precios bajarán una media global del 2% el año que viene, a medida que surja un mercado hiperlocal a varias velocidades, en el que algunas zonas, tipos de propiedad y sectores se comportarán mucho mejor que otros".
La Declaración Ministerial promete "dar instrucciones a la Inspección de Urbanismo para que deje de anular la toma de decisiones locales sensatas" y pone fin a la obligación de mantener un suministro de suelo de cinco años (véase el blog de Lichfields para más información al respecto). También se incluye la promesa habitual de dar prioridad a los terrenos baldíos y sanciones para los "promotores lentos que no construyan viviendas ya aprobadas", lo que podría resultar interesante si el mercado se ralentiza el año que viene. El SoS también ha pedido a la Autoridad de los Mercados de la Competencia (CMA) que lleve a cabo un estudio del mercado de la construcción de viviendas, aunque es de esperar que la CMA tenga una mejor comprensión de los datos de construcción de viviendas que cuando examinaron el NHBC y el mercado de garantías de nueva construcción en 2017.
El consejo más importante es ponerse en contacto con su prestamista lo antes posible. Entre las opciones posibles se incluyen las ampliaciones de los plazos de las hipotecas (aunque estas ayudan más a los que tienen plazos más cortos) y el cambio a solo intereses (normalmente solo de forma temporal); consulte el Gráfico de la semana para obtener más información al respecto. También recuerdan a los prestatarios que si cambian a un nuevo tipo con su prestatario actual, normalmente no tendrán que pasar una comprobación de asequibilidad.
Significado de la congelación de alquileres
La evaluación anual de riesgos es una de las principales formas en que desempeñamos nuestras funciones estatutarias. Aquí exponemos nuestro enfoque para la evaluación anual de riesgos de este año. Hemos desarrollado este enfoque para reflejar los retos actuales a los que se enfrenta el sector. Dado el nivel de volatilidad e incertidumbre al que se enfrentan el sector y sus inquilinos, mantendremos este enfoque bajo revisión y si surgen nuevos riesgos o hay un cambio en el contexto político, incluyendo posibles restricciones en los aumentos de alquiler después de finales de marzo de 2023, es posible que tengamos que considerar el enfoque de nuestra evaluación de riesgos. Publicaremos más información sobre cualquier cambio previsto en nuestro enfoque.
Los retos a los que se enfrentan los arrendadores incluyen el aumento de los costes energéticos, la subida de la inflación, el aumento de los tipos de interés, la recuperación de la pandemia y la nueva legislación, como la ampliación de la Orden de Alojamiento Inadecuado (UAO). El Banco de Inglaterra prevé que la recesión comience de inmediato y persista durante 2023 y principios de 2024, lo que puede provocar un aumento del desempleo y una caída del empleo a corto y medio plazo. En este difícil contexto, los propietarios siguen teniendo obligaciones en ámbitos políticos como la asequibilidad de los alquileres y el alquiler neto cero.
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Escocia compra en alquiler
Autorizar DHHR para promulgar una norma legislativa relativa a los requisitos mínimos de concesión de licencias para el cuidado de niños residenciales y centros de tratamiento para niños y adultos en transición y vulnerables y la transición de los hogares y programas de grupo de jóvenes en WV
Autorizar a la Policía Estatal a promulgar una norma legislativa relativa a las investigaciones de las normas profesionales de la Policía Estatal de WV, los derechos de los empleados, el sistema de identificación temprana, la evaluación psicológica y la disciplina progresiva.
Autorizar al DMV a promulgar una norma legislativa relativa a la denegación, suspensión, revocación, inhabilitación, restricción, no renovación, cancelación, apelaciones administrativas y restablecimiento de los privilegios de conducción.
Estableciendo el programa piloto de inscripción dual para ser administrado por la Comisión de Política de Educación Superior y el Consejo para la Educación de Colegios Comunitarios y Técnicos en conjunto con la Junta Estatal de Educación.
Relativo a la transferencia de determinados ingresos derivados de las actividades de lotería en general, restableciendo la distribución al Fondo de Infraestructura de Virginia Occidental a las tasas de 2013 y disminuyendo los fondos disponibles para subvenciones con cargo al mismo