Hay que pedir permiso al ayuntamiento para poner un toldo

¿Se considera una marquesina un edificio?

Para estos proyectos de construcción es necesaria una licencia de obras antes de que un certificador privado de obras pueda conceder una licencia de obras. Los certificadores privados de obras pueden ayudarle a presentar una solicitud de licencia de obras.

Podemos tramitar todas las licencias de obras concedidas entre 1983 y abril de 1998. Para finalizar la aprobación, un certificador de edificios del Ayuntamiento inspeccionará el edificio y se asegurará de que cumple los requisitos de aprobación.

El gobierno de Queensland solicita a todos los nuevos servicios de alojamiento residencial una notificación de conformidad de la construcción. Evaluamos estas instalaciones con arreglo al Código de Desarrollo de Queensland y nos aseguramos de que cumplen las normas adecuadas de salud y seguridad. Esto implica una inspección de las instalaciones por parte de nuestros funcionarios de cumplimiento de la normativa de construcción.

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Las marquesinas se consideran ampliaciones y sus dimensiones deben estar dentro de los límites de "desarrollo permitido" que tienen todas las viviendas. La superficie permitida es el 50% de la superficie total original del edificio. Si la superficie de la marquesina o ampliación propuesta no supera este límite, no necesita permiso.

Si la superficie de la marquesina propuesta (más las ampliaciones anteriores) es superior al 50% de la superficie total de la vivienda, necesitará una licencia de obras. Sin embargo, se trata de una situación poco probable. Para construir una marquesina que cubra un vehículo o un patio, los planos suelen entrar dentro de la zona de "desarrollo permitido", en la que no es necesaria la licencia de obras.

Existen restricciones a la instalación de un toldo demasiado cerca de una autopista o carretera, lo que significa que a algunos propietarios no se les permitiría instalar un toldo en la fachada de su casa. Cualquier construcción debe estar a una distancia mínima de 3,5 metros de las carreteras.

Si necesita solicitar un permiso de obras, nosotros nos encargamos de tramitarlo por usted. Llevamos a cabo estudios sobre el terreno en los que nuestros topógrafos toman medidas detalladas y le asesoran sobre los pasos a seguir. Esto puede retrasar ligeramente el proceso, pero nos ocuparemos de los trámites por usted.

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Si tiene previsto realizar obras en una propiedad o terreno de su propiedad, es responsabilidad suya solicitar las autorizaciones, permisos o solicitudes necesarios. Si decide seguir adelante sin permiso, es posible que tenga que volver a dejar las cosas como estaban a su costa.

En algunos casos, no es necesaria la licencia de obras. Es lo que se conoce como desarrollo permitido. Si desea saber si las obras que se propone realizar entran dentro del ámbito de la urbanización permitida, puede comprobarlo en la sección de proyectos comunes de las páginas de guías y consejos interactivos del Portal de Urbanismo. También puede encontrar más información en GOV.UK's Technical Guidance for Householders.

Alternativamente, para una decisión formal sobre si se requiere permiso, puede solicitar un certificado de desarrollo legal. Este tipo de solicitud aclara si es necesaria la licencia urbanística. Si no es necesaria, obtendrá un certificado que lo confirma. Si la licencia es necesaria, tendrá que presentar una solicitud formal.

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Actualmente, la forma más eficaz de presentar nuevas solicitudes es electrónicamente a través del Portal de Planificación. Las solicitudes electrónicas son más fáciles de revisar y validar mientras todo el mundo trabaja desde casa.

Por el momento tenemos acceso limitado a nuestra oficina, pero esto está sujeto a cambios a corto plazo. Cualquier otra limitación de acceso hará que la presentación de solicitudes en papel sea muy difícil, si no imposible, por lo que pedimos que, en la medida de lo posible, todo se presente electrónicamente.

Por lo general, se enviarán avisos a los solicitantes para que los coloquen (con instrucciones) y no serán colocados por los funcionarios. Las cartas a los vecinos continuarán como de costumbre y las solicitudes se anunciarán en el periódico "The Argus".

La Dirección del Artículo 4 que cubre 5 distritos de la ciudad que requiere permiso de planificación para los cambios de uso de la clase de uso C3 (casa de vivienda) a una clase de uso C4 (HMO pequeño) se está extendiendo por toda la ciudad a partir del 3 de junio de 2020. Esto significa que un cambio de uso de C3 a C4 requerirá permiso de planificación en cualquier lugar de la ciudad a partir de esta fecha, excepto el área dentro del Parque Nacional de South Downs.