Reclamacion gastos hipoteca desde que año

Deducción fiscal Alemania

Los reembolsos que se deduzcan de sus pagos de crédito universal serán de hasta el 25% de su prestación estándar (la cuantía básica de crédito universal a la que tiene derecho, antes de que se añada el dinero adicional para cosas como el cuidado de los hijos y los gastos de vivienda).

Si tiene que devolver más de un préstamo anticipado, los reembolsos se deducirán de sus pagos de crédito universal en el orden indicado. Puede consultar el saldo de cualquier Anticipo que deba a través de su cuenta en línea de Crédito Universal.

Si se aplica una penalización o sanción por fraude a sus pagos de crédito universal, se interrumpirá la devolución del anticipo hasta que finalice la penalización o sanción por fraude. Empezará a devolver el préstamo Anticipado una vez que haya finalizado la penalización o sanción por fraude.

Es posible que haya recibido una ayuda por dificultades económicas si sus pagos de crédito universal se redujeron porque se le aplicó una penalización o sanción por fraude y no pudo cubrir sus necesidades básicas ni las de su familia.

Si está reembolsando una ayuda por dificultades económicas y se da cuenta de que no puede hacer frente a los pagos, debe comunicárselo a Universal Credit. Si se le está deduciendo un anticipo de Crédito Universal, se estudiará la posibilidad de aplazarlo.

¿Es deducible el impuesto sobre actos jurídicos documentados?

La desgravación fiscal que obtienen los arrendadores de inmuebles residenciales por los gastos financieros se está limitando al tipo básico del impuesto sobre la renta. Esta medida se introducirá gradualmente a partir del 6 de abril de 2017 y entrará plenamente en vigor el 6 de abril de 2020.

Si la reducción del tipo impositivo básico se calcula utilizando los "beneficios de la actividad inmobiliaria" o los "ingresos totales ajustados", la diferencia entre esa cifra y los "gastos financieros" se arrastra para calcular la reducción del tipo impositivo básico en los años siguientes.

Durante el período transitorio, podrá seguir deduciendo una parte de los gastos financieros cuando calcule sus beneficios inmobiliarios imponibles. Estas deducciones se suprimirán gradualmente y se sustituirán por una reducción fiscal de tipo básico:

También debe consultar el Manual de Propiedad HMRC para obtener orientación y ejemplos si tiene gastos financieros de la propiedad que no es todo residencial (por ejemplo, un piso con una tienda por encima de ella), ya que tendrá que repartir los costos para averiguar cuánto se puede deducir y cuánto tiene que ser restringido.

Gastos de alquiler tras la marcha del inquilino

Sin embargo, si compra un inmueble de inversión y lo alquila como arrendador, puede compensar los gastos derivados de la generación de ingresos por alquiler con la renta. Esto incluye los gastos de intereses, mantenimiento y reparaciones. También puede deducir en este caso una amortización del 2% (y en algunos casos superior) como coste de sus ingresos. La depreciación se calcula como un porcentaje del coste de construcción del inmueble (en otras palabras, el precio de compra menos el valor del terreno).

Gastos de financiación de inmuebles residenciales no utilizados traspasados

La deducción de los intereses hipotecarios es una deducción detallada habitual que permite a los propietarios de viviendas deducir de la renta imponible los intereses que pagan por cualquier préstamo utilizado para construir, comprar o realizar mejoras en su residencia. La deducción de los intereses hipotecarios también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas y residencias de vacaciones, con ciertas limitaciones.

Los intereses hipotecarios sobre viviendas se declaran en el Anexo A del formulario de impuestos 1040. Los intereses hipotecarios pagados por propiedades de alquiler también son deducibles, pero se declaran en el Anexo E. Los intereses hipotecarios de la vivienda suelen ser la única deducción detallada que permite a muchos contribuyentes detallar; sin esta deducción, el resto de deducciones detalladas no superarían la deducción estándar. Los intereses de los préstamos con garantía hipotecaria también se consideran intereses hipotecarios.

La Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) aprobada en 2017 modificó la deducción. Redujo el capital hipotecario máximo elegible para el interés deducible a $ 750,000 (de $ 1 millón) para nuevos préstamos (lo que significa que los propietarios pueden deducir el interés pagado por hasta $ 750,000 en deuda hipotecaria). Sin embargo, también casi duplicó las deducciones estándar, haciendo innecesario para muchos contribuyentes detallar.