Cuando devuelven la fianza de un piso de alquiler

Mietkautionskonto

Antes de mudarte por tu cuenta, ten en cuenta los costes. Puede que quieras alquilar un apartamento, una casa o una habitación. Estas viviendas se llaman viviendas de alquiler. Vivas donde vivas, tus gastos básicos irán más allá del coste del alquiler. Conocer de antemano los costes del alquiler le ayudará a preparar un presupuesto realista.

Si no tienes historial de crédito o has tenido problemas de crédito, es posible que el casero te pida un avalista. Un avalista suele ser uno de los padres o un tutor con un buen historial crediticio. El avalista se compromete a pagar por ti si no puedes pagar el alquiler.

En general, el alquiler y los gastos relacionados con el hogar no deben superar el 35% de los ingresos brutos del hogar. Los ingresos brutos de tu hogar son todos los ingresos que recibes antes de impuestos y deducciones. Por ejemplo, si su salario bruto es de 4.000 $ al mes, limite sus gastos de vivienda a 1.400 $ al mes.

Un contrato de alquiler es un contrato entre el propietario y el inquilino. El propietario concede al inquilino el derecho a ocupar una vivienda de alquiler. A cambio, el inquilino se compromete a pagar el alquiler. El contrato también puede incluir otras condiciones y normas. Cuando firmas un contrato de alquiler, te comprometes a respetar esas condiciones y normas.

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Cuando te mudas a una casa o apartamento, el propietario puede pedirte una fianza. La fianza no puede ser superior al primer mes de alquiler. Por tanto, si el primer mes de alquiler es de 750 euros, la fianza no puede ser superior a 750 euros.

Si el propietario quiere utilizar el depósito de garantía para reparaciones, debe darte una lista completa de los artículos dañados y los costes de reparación necesarios para arreglarlos en un plazo de 30 días desde que te mudes. La lista debe estar firmada y jurada por el casero "bajo pena de perjurio".

Fianza de alquiler deutsch

Una fianza es cualquier cantidad de dinero que usted entrega a su casero, aparte del pago mensual del alquiler. Aunque el arrendador lo denomine fianza por limpieza, animales domésticos o llaves, o bien el último mes de alquiler, la ley lo considera una fianza.

Incluso si tu alquiler no está cubierto por la ley, el casero está obligado a devolverte el depósito después de que te mudes, menos el alquiler impagado y/o los gastos de reparación. Si no le devuelven el depósito, puede demandar al propietario, aunque no tendrá derecho a las penas especiales que establece la ley de New Hampshire sobre depósitos de seguridad.

Cualquier depósito de seguridad que pague sigue siendo de su propiedad. El propietario está obligado a guardarle el dinero en depósito. El arrendador no debe mezclar los fondos personales del arrendador con su depósito de seguridad, pero puede mezclar los depósitos de seguridad de todos los inquilinos en una sola cuenta.

Si el arrendador retiene su depósito durante más de un año, debe abonarle el importe de los intereses devengados por el dinero en la cuenta de ahorros donde se depositó. Deberá recibir este dinero cuando le devuelvan la fianza.

Cuando devuelven la fianza de un piso de alquiler 2021

Cuando te mudas a un piso de alquiler, el casero suele pedirte una fianza, que equivale a entre uno y tres meses de alquiler. El propietario puede negarse a devolverte la fianza si has dañado la vivienda, si no la has limpiado bien cuando te mudas o si no has pagado el alquiler. El propietario no puede negarse a devolver la fianza por el desgaste normal causado por vivir en la vivienda.

La fianza suele pagarse por transferencia bancaria a la cuenta del propietario o a una cuenta de seguridad separada. La fianza también puede ser una garantía personal o un servicio prestado por un tercero por el que pagas una cuota mensual.

A menos que hayas acordado otra cosa, el propietario debe devolverte la fianza de inmediato cuando finalice el contrato si no hay motivo para negarse a la devolución. El casero no puede negarse a devolver la fianza sólo para asegurar su propia posición, sin motivo real. Si el arrendador no devuelve la fianza de inmediato, se devengarán intereses de demora sobre el importe no devuelto, a partir del día siguiente a la fecha de finalización del contrato.