Division cosa comun vivienda familiar

Derecho de familia alemán

Por muchas razones tales como: Desacuerdo en la gestión y uso de los bienes comunes, conflictos emocionales, querer ser independientes económicamente, etc., muchas parejas han optado por dividir sus bienes comunes durante el matrimonio.

Se trata de la solicitud por escrito y de común acuerdo del marido y la mujer al Tribunal para resolver la división de los bienes comunes existentes y futuros durante el matrimonio, esto es para ayudar a dividir los bienes comunes entre ellos para que se conviertan en sus bienes individuales incluso mientras la relación matrimonial siga existiendo.

La división de los bienes comunes del marido y la mujer se basa en las condiciones y principios especificados en la Ley de Matrimonio y Familia de 2014 y el Decreto 126/2014/ND-CP con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos del marido y la mujer en relación con la propiedad.

Los bienes comunes del marido y la mujer incluyen los bienes creados por los ingresos del marido y la mujer procedentes del trabajo, la producción y las actividades empresariales, los rendimientos, los beneficios derivados de los bienes separados y otros ingresos lícitos durante el matrimonio, a menos que exista un acuerdo prenupcial válido que establezca lo contrario.

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Así pues, entran en juego los bienes gananciales, y tenemos nueve estados en Estados Unidos que son estados de bienes gananciales. Bienes gananciales significa que los cónyuges que adquieren bienes durante el matrimonio los poseen a partes iguales, al 50%. Eso significa que uno de los cónyuges, al fallecer, puede dejar su parte como quiera y, al divorciarse, suele dividirse también al 50%. Por otro lado, los bienes separados son los que se adquieren durante el matrimonio por donación o legado y también los que se aportan al matrimonio. Y luego tenemos algo llamado bienes cuasicomunitarios, de los que no todo el mundo ha oído hablar. Los bienes cuasicomunitarios son bienes que una pareja domiciliada en California adquiere mientras está en California, y que se encuentran en un estado de derecho consuetudinario. Es decir, un estado que no es de bienes gananciales.

Por lo tanto, uno de los principales conceptos erróneos que veo es que una pareja, por ejemplo, de un estado de derecho común que compra una propiedad en California - que la propiedad será automáticamente bienes gananciales. Eso no es así. Si no están domiciliados en California, no van a estar sujetos a nuestras normas de comunidad de bienes.

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Se aplica la comunidad de ganancias acumuladas a menos que la pareja casada acuerde lo contrario mediante un contrato matrimonial notarial. La comunidad de ganancias acumuladas implica la separación de bienes durante el matrimonio y la equiparación de las ganancias acumuladas durante el matrimonio una vez finalizado el régimen económico.

Por el contrario, la separación de bienes debe ser acordada por los cónyuges mediante un contrato notarial. La separación de bienes supone la separación completa de los patrimonios respectivos de los cónyuges, sin equiparación de las ganancias acumuladas al final del matrimonio. Cada cónyuge conserva como propios los bienes adquiridos antes y durante el matrimonio. La separación de bienes también puede producirse sin un contrato explícito entre los cónyuges, por ejemplo si se rescinde o excluye el régimen patrimonial en virtud del contrato matrimonial sin que se acuerde otro régimen patrimonial al mismo tiempo.

Si los cónyuges consideran que el régimen económico legal - comunidad de ganancias acumuladas - no es adecuado para su matrimonio, pueden celebrar un contrato matrimonial notarial. En dicho contrato pueden acordar la separación de bienes o la sociedad de gananciales, o establecer acuerdos distintos de los legales dentro de un régimen económico específico. El contrato también puede especificar acuerdos sobre el reparto de pensiones o la manutención.

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Los bienes familiares, o bienes conyugales, son los bienes adquiridos durante el matrimonio, concretamente, después de la fecha del matrimonio y antes de la fecha de la separación. Cualquier bien adquirido durante este periodo, independientemente de cuál de los cónyuges lo haya adquirido, siempre que siga existiendo en la fecha de la separación, se considera patrimonio familiar.

La parte I de la Ley de Derecho de Familia (FLA) regula la división de los bienes familiares para los cónyuges casados. Las parejas de hecho no están sujetas a la FLA y, como tales, no tienen los mismos derechos; véase más abajo la información sobre las parejas de hecho y la división de bienes. En virtud de la FLA, el sistema utilizado para dividir los bienes familiares es un régimen de "comunidad de bienes diferida". La idea es que al contraer matrimonio, cada cónyuge tiene automáticamente derecho a participar a partes iguales en los beneficios del matrimonio.

En Ontario, por lo general, los bienes gananciales (adquiridos después de la fecha del matrimonio y todavía existentes en la fecha de la separación) se dividen a partes iguales entre los cónyuges. Esto no significa que se dividan físicamente a partes iguales. Los cónyuges tienen derecho a una parte igual del valor de los bienes conyugales, no a los bienes en sí. Los abogados de divorcio especializados en división de bienes ayudan a los clientes a garantizar una división justa de los bienes conyugales. Para simplificar las cosas, el resultado final de la división de los bienes familiares de Ontario es un pago de compensación por parte del cónyuge con el mayor valor neto de los bienes familiares adquiridos durante el matrimonio al cónyuge con el menor valor neto de los bienes familiares. El pago de compensación es la mitad de la diferencia entre el patrimonio familiar neto de los cónyuges.