Extincion contrato arrendamiento vivienda anterior 1985

Ley de arrendamientos de 1985 obligaciones de reparación

R: Mediante notificación por escrito al arrendador, puede rescindir el contrato de alquiler y obtener la devolución del alquiler pagado por adelantado y de la fianza. O puede exigir al arrendador que cumpla el contrato de alquiler e interponer una demanda de posesión de la vivienda.

R: El arrendador puede exigirle una fianza. Debe guardarse en una cuenta asegurada federalmente en Oklahoma, separada de los fondos propios del arrendador. Usted, como inquilino, debe solicitar la devolución del dinero por escrito en los seis meses siguientes a la finalización del contrato. El inquilino debe proporcionar al propietario una dirección de reenvío o una nueva dirección a la que enviar el depósito. El propietario debe devolvérsela con una explicación por escrito de cualquier deducción por daños o alquiler adeudado en un plazo de 45 días tras su solicitud por escrito. Si no solicita la devolución por escrito, el propietario puede quedarse con su dinero una vez transcurridos los seis meses. Si el arrendador vende la casa o el piso, usted debe recibir:

A: Excepto en el caso de una vivienda unifamiliar, su arrendador debe mantener todas las zonas comunes utilizadas por más de un inquilino seguras y limpias; mantener sus instalaciones en condiciones seguras y habitables; mantener todas las instalaciones eléctricas, de fontanería, sanitarias, de calefacción, ventilación, aire acondicionado y demás instalaciones y aparatos suministrados por el arrendador en buen estado de funcionamiento y seguridad; si su vivienda es más que una residencia unifamiliar o bifamiliar, proporcionar cubos de basura y retirarlos con frecuencia, a menos que los proporcione una entidad gubernamental; suministrar agua corriente y cantidades razonables de agua caliente en todo momento y calefacción razonable, a menos que viva en una vivienda unifamiliar o tenga una conexión de servicios públicos con contador independiente para estos servicios.

Ley de la vivienda de 1985

(b) Si un inquilino que es víctima, o que es el padre o tutor de una víctima menor de edad, de un delito intrafamiliar o de acciones relacionadas con un delito intrafamiliar, según se define en § 16-1001(8), proporciona a un proveedor de vivienda una copia de una orden conforme a § 16-1005 en respuesta a una petición presentada por el inquilino o en su nombre, el inquilino quedará liberado de las obligaciones en virtud del contrato de alquiler.

(c) Si un inquilino que es víctima, o que es el padre o tutor de una víctima menor de edad, de un delito intrafamiliar o de acciones relacionadas con un delito intrafamiliar, según se define en § 16-1001(8), proporciona a un proveedor de vivienda documentación firmada por un tercero calificado que demuestre que el inquilino ha denunciado el delito intrafamiliar al tercero actuando en su capacidad oficial, el inquilino quedará exento de obligaciones en virtud del contrato de alquiler.

(e) Toda solicitud de rescisión del contrato de alquiler por parte del inquilino en virtud de esta sección deberá realizarse en un plazo de 90 días a partir del acto, evento o circunstancia denunciado que se haya citado en la petición o denunciado a un tercero cualificado.

Ley de arrendamientos de 1954

CÓDIGO DE LA PROPIEDADTÍTULO 8. ARRENDADOR Y ARRENDATARIOCAPÍTULO 91. DISPOSICIONES GENERALES APLICABLES A ARRENDADORES Y ARRENDATARIOSSec. 91.001. Notificación de terminación de ciertos arrendamientos. NOTIFICACIÓN PARA TERMINAR CIERTOS ARRENDAMIENTOS. (a) Un arrendamiento mensual o un arrendamiento de mes a mes puede ser terminado por el inquilino o el propietario dando aviso de terminación al otro. (b) Si se da un aviso de terminación bajo la subsección (a) y si el período de pago de alquiler es de al menos un mes, el arrendamiento termina en cualquiera de los siguientes días que sea posterior: (1) el día dado en el aviso de terminación; o (2) un mes después del día en que se da el aviso. (c) Si una notificación de terminación es dada bajo la Subsección (a) y si el periodo de pago de renta es menor a un mes, la tenencia termina en cualquiera de los siguientes días que sea más tarde:(1) el día dado en la notificación de terminación; o(2) el día siguiente a la expiración del periodo comenzando en el día en que la notificación es dada y extendiéndose por un número de días igual al número de días en el periodo de pago de renta. (d) Si un arrendamiento termina en un día que no corresponde al comienzo o al final de un período de pago de alquiler, el arrendatario es responsable del alquiler sólo hasta la fecha de terminación. (e) Las subsecciones (a), (b), (c), y (d) no se aplican si:(1) un propietario y un arrendatario han acordado en un instrumento firmado por ambas partes un período diferente de notificación para terminar el arrendamiento o que no se requiere notificación; o(2) hay un incumplimiento de contrato reconocido por la ley.

Ley de arrendamientos de 1985, artículo 11

(2) Toda persona que, sin excusa razonable, incumpla lo dispuesto en el apartado (1) comete un delito sumario y puede ser condenada a una multa no superior al nivel 4 de la escala estándar. (3) En esta sección y en la sección 2- (a) "inquilino" incluye a un inquilino legal; y (b) "propietario" significa el propietario inmediato. 2 Revelación de directores, etc. del arrendador corporativo.E+W(1)Cuando a un arrendatario se le facilite, en virtud del artículo 1, el nombre y la dirección de su arrendador y éste sea una persona jurídica, podrá solicitar por escrito al arrendador el nombre y la dirección de todos los directores y del secretario del arrendador. (2)El arrendador facilitará al arrendatario una declaración escrita de la información solicitada en el plazo de 21 días a partir del día en que reciba la solicitud. (3)Una solicitud en virtud de esta sección está debidamente hecha al arrendador si se hace a (a)un agente del arrendador, o (b)una persona que exige el alquiler de los locales en cuestión: y cualquier agente o persona a quien se haga dicha solicitud deberá remitirla al arrendador tan pronto como sea posible.